Estimation théorique
Rue du Cas Rouge,45800 Combleux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cas Rouge,45800-Combleux indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-03 | 35 | RUE DU CAS ROUGE | 3 | 98 | 509 | 330000€ | 3367€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DU CAS ROUGE | 5 | 112 | 372 | 223000€ | 1991€ |
2022-09-02 | 24 | RUE DU CAS ROUGE | 4 | 100 | 1062 | 335000€ | 3350€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 5 | 84 | 431 | 40000€ | 476€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 7 | 80 | 393 | 338100€ | 4226€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 4 | 78 | 665 | 287500€ | 3686€ |
2022-07-20 | 5003 | CHE DE HALAGE | 4 | 127 | 303 | 690000€ | 5433€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DU CAS ROUGE | 3 | 74 | 77 | 168500€ | 2277€ |
2022-12-15 | 18 | CHE DE LA PATACHE | 5 | 155 | 648 | 540163€ | 3485€ |
2023-04-27 | 1 | RUE DU CAS ROUGE | 3 | 72 | 160 | 285000€ | 3958€ |
2022-06-29 | 22 | CHE DE LA PATACHE | 5 | 120 | 380 | 460000€ | 3833€ |
2020-09-18 | 5 | RUE AUX ANES | 9 | 202 | 894 | 510000€ | 2525€ |
2023-06-27 | 5120 | L EMBOUCHURE | 4 | 83 | 389 | 350000€ | 4217€ |
2019-07-01 | 5 | RUE AUX ANES | 6 | 170 | 989 | 376950€ | 2217€ |
2022-01-24 | 1 | RTE DE BIONNE | 5 | 195 | 566 | 588889€ | 3020€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DU CAS ROUGE | 7 | 185 | 367 | 539300€ | 2915€ |
2019-08-14 | 10 | RTE DE BIONNE | 7 | 149 | 146 | 333000€ | 2235€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA POMME DE PIN | 10 | 283 | 1400 | 358000€ | 1265€ |
2023-06-06 | 17 | RTE DE BIONNE | 4 | 94 | 191 | 244900€ | 2605€ |
2023-05-03 | 17 | RTE DE BIONNE | 4 | 94 | 144 | 240100€ | 2554€ |
2019-12-11 | 18 | RUE DE FROIDURE | 4 | 92 | 469 | 264650€ | 2877€ |
2023-01-31 | 17 | RTE DE BIONNE | 4 | 94 | 167 | 248000€ | 2638€ |
2019-12-20 | 5056 | CLOS DU GRAND POINVILLE | 13 | 272 | 29 | 800000€ | 2941€ |
2022-11-18 | 17 | RTE DE BIONNE | 4 | 94 | 184 | 273250€ | 2907€ |
2020-09-10 | 11 | CHE DES MEUNIERS | 8 | 206 | 758 | 306000€ | 1485€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DES GRAZONS | 6 | 164 | 700 | 343000€ | 2091€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DES GRAZONS | 6 | 197 | 561 | 763000€ | 3873€ |
2019-10-14 | 36 | RUE DE LA POMME DE PIN | 5 | 83 | 603 | 165500€ | 1994€ |
2021-07-22 | 106 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 175 | 972 | 768000€ | 4389€ |
2019-11-05 | 7 | CHE DES MEUNIERS | 8 | 200 | 909 | 346800€ | 1734€ |
2021-04-07 | 102 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 135 | 844 | 254000€ | 1881€ |
2019-07-05 | 100 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 46 | 530 | 80000€ | 1739€ |
2021-06-14 | 100 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 98 | 306 | 255000€ | 2602€ |
2021-02-19 | 18 | RTE DE BIONNE | 4 | 114 | 543 | 170000€ | 1491€ |
2021-04-30 | 18 | RTE DE BIONNE | 4 | 176 | 730 | 115000€ | 653€ |
2020-12-01 | 3 | CHE DES MEUNIERS | 7 | 169 | 800 | 269550€ | 1595€ |
2020-03-27 | 38 | RUE DU PORT A L ARDOISE | 3 | 105 | 710 | 300000€ | 2857€ |
2022-09-06 | 18 | RTE DE BIONNE | 4 | 130 | 217 | 67000€ | 515€ |
2022-03-17 | 6 | CHE D'EXPLOITATION 46 | 4 | 88 | 324 | 254600€ | 2893€ |
2021-12-16 | 18 | RTE DE BIONNE | 8 | 330 | 7832 | 325000€ | 985€ |
2021-09-30 | 18 | RTE DE BIONNE | 2 | 90 | 450 | 127000€ | 1411€ |
2019-12-02 | 6 | CHE DES MEUNIERS | 8 | 260 | 1294 | 466400€ | 1794€ |
2021-09-17 | 94 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2023-03-03 | 18 | RTE DE BIONNE | 2 | 84 | 204 | 160000€ | 1905€ |
2019-10-15 | 2 | ALL DE ST LOUIS | 5 | 121 | 1002 | 310000€ | 2562€ |
2020-09-17 | 5 | ALL DE ST LOUIS | 5 | 93 | 1020 | 335700€ | 3610€ |
2021-07-20 | 2 | CHE DES MEUNIERS | 6 | 157 | 748 | 480000€ | 3057€ |
2019-11-29 | 91 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 143 | 500 | 330000€ | 2308€ |
2020-10-02 | 18 | RTE DE BIONNE | 2 | 100 | 270 | 117500€ | 1175€ |
2021-10-23 | 28 | RUE DU PORT A L ARDOISE | 5 | 172 | 1174 | 457615€ | 2661€ |
2020-10-01 | 52 | RUE DE LA POMME DE PIN | 6 | 120 | 743 | 100000€ | 833€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DU GIVROUX | 4 | 75 | 685 | 196750€ | 2623€ |
2020-05-14 | 10 | ALL DU CIGOIN | 6 | 129 | 575 | 274000€ | 2124€ |
2020-12-15 | 83 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 146 | 456 | 340000€ | 2329€ |
2020-12-22 | 23 | RUE DU GIVROUX | 5 | 177 | 378 | 202150€ | 1142€ |
2021-02-24 | 81 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 99 | 313 | 310000€ | 3131€ |
2022-11-25 | 129 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 97 | 97 | 193000€ | 1990€ |
2023-01-09 | 129 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 39 | 75 | 140650€ | 3606€ |
2021-08-05 | 125 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 169 | 276 | 326480€ | 1932€ |
2020-01-22 | 20 | RUE DU QUILLARD | 6 | 280 | 1555 | 350000€ | 1250€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DU PORT A L ARDOISE | 4 | 58 | 397 | 170000€ | 2931€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DU QUILLARD | 5 | 124 | 596 | 370000€ | 2984€ |
2021-06-07 | 101 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 154 | 373 | 262000€ | 1701€ |
2021-08-30 | 25 | RUE DU QUILLARD | 5 | 122 | 505 | 230000€ | 1885€ |
2020-05-25 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 437 | 194900€ | 3248€ |
2021-11-05 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 473 | 115000€ | 1917€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DU PONT TOURNANT | 2 | 39 | 700 | 177000€ | 4538€ |
2020-05-15 | 40 | RUE DE LA BEDINIERE | 7 | 177 | 2587 | 305000€ | 1723€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DE LA FEULARDE | 4 | 87 | 234 | 179000€ | 2057€ |
2020-05-25 | 44 | RUE DE LA BEDINIERE | 4 | 105 | 1593 | 305000€ | 2905€ |
2021-09-20 | 87 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 83 | 986 | 255000€ | 3072€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 112 | 303 | 270000€ | 2411€ |
2020-11-09 | 50 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 215 | 1000 | 550000€ | 2558€ |
2022-05-10 | 45 | RUE DE LA FEULARDE | 5 | 139 | 650 | 388000€ | 2791€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES GRANGERS | 5 | 96 | 317 | 250000€ | 2604€ |
2023-03-20 | 31 | RUE DE LA FEULARDE | 4 | 88 | 307 | 210000€ | 2386€ |
2020-07-30 | 36 | RUE DU PORTEAU | 6 | 150 | 611 | 320000€ | 2133€ |
2022-12-05 | 70 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 9 | 263 | 875 | 570000€ | 2167€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DU PORTEAU | 5 | 82 | 570 | 228302€ | 2784€ |
2020-09-09 | 32 | RUE DU PORTEAU | 5 | 115 | 0 | 298000€ | 2591€ |
2020-09-07 | 32 | RUE DU PORTEAU | 5 | 115 | 0 | 334000€ | 2904€ |
2022-01-11 | 50 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 47 | 227 | 170000€ | 3617€ |
2022-11-25 | 37 | RUE DE GUIGNEGAULT | 4 | 73 | 945 | 223000€ | 3055€ |
2023-02-23 | 30 | RUE DU PORTEAU | 4 | 78 | 200 | 225000€ | 2885€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DU PORTEAU | 5 | 80 | 516 | 187000€ | 2338€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DE LA BARRE | 7 | 226 | 519 | 500000€ | 2212€ |
2021-12-15 | 37 | RUE DU PORTEAU | 4 | 73 | 446 | 213500€ | 2925€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DE LA BARRE | 3 | 95 | 1476 | 255000€ | 2684€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DU PORTEAU | 5 | 98 | 99 | 237000€ | 2418€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DU PORTEAU | 4 | 79 | 432 | 125000€ | 1582€ |
2022-04-08 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 55 | 547 | 195000€ | 3545€ |
2021-09-04 | 31 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 150 | 525 | 342000€ | 2280€ |
2021-02-23 | 46 | RUE DU QUILLARD | 5 | 143 | 816 | 267500€ | 1871€ |
2021-04-30 | 16 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 88 | 268 | 56000€ | 636€ |
2022-06-22 | 15 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 88 | 342 | 219300€ | 2492€ |
2020-09-10 | 67 | RUE DE LA BEDINIERE | 5 | 88 | 256 | 192060€ | 2183€ |
2022-08-22 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 137 | 574 | 298400€ | 2178€ |
2023-01-23 | 62 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 338 | 246100€ | 2797€ |
2021-01-12 | 26 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 120 | 558 | 350000€ | 2917€ |
2022-08-25 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 106 | 831 | 277000€ | 2613€ |
2020-10-02 | 2 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 4 | 99 | 366 | 197000€ | 1990€ |
2021-05-27 | 96 | RUE DE GUIGNEGAULT | 6 | 105 | 226 | 85000€ | 810€ |
2021-06-09 | 98 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 247 | 180000€ | 2045€ |
2022-10-04 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 720 | 248390€ | 3403€ |
2021-07-28 | 94 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 236 | 201100€ | 2285€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DE SAINTE MARIE | 6 | 148 | 570 | 282000€ | 1905€ |
2021-01-22 | 5 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 110 | 408 | 211500€ | 1923€ |
2019-07-01 | 84 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 406 | 190400€ | 2164€ |
2020-07-30 | 5 | RUE HELENE CAILLARD | 5 | 114 | 269 | 289000€ | 2535€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA BARRE | 3 | 74 | 1052 | 155000€ | 2095€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 287 | 77000€ | 875€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DE ROCHE | 5 | 103 | 516 | 230000€ | 2233€ |
2020-08-31 | 21 | RUE DE SAINTE MARIE | 6 | 101 | 441 | 188000€ | 1861€ |
2020-02-17 | 7 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 96 | 410 | 214300€ | 2232€ |
2021-07-05 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 119 | 490 | 237050€ | 1992€ |
2020-12-11 | 11 | ALL D ALEMBERT | 5 | 77 | 397 | 216170€ | 2807€ |
2021-09-24 | 7 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 82 | 487 | 229900€ | 2804€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DE LA NASSE | 4 | 78 | 1295 | 250000€ | 3205€ |
2021-07-01 | 9 | ALL D ALEMBERT | 4 | 77 | 137 | 182500€ | 2370€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE SAINTE MARIE | 6 | 128 | 451 | 355000€ | 2773€ |
2019-08-02 | 36 | AV PIERRE CURIE | 5 | 97 | 454 | 140000€ | 1443€ |
2021-08-27 | 11 | ALL DE GUIGNEGAULT | 5 | 90 | 518 | 250000€ | 2778€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DES TROIS CLES | 7 | 147 | 212 | 355000€ | 2415€ |
2020-05-15 | 34 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 88 | 561 | 246908€ | 2806€ |
2020-12-11 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 95 | 427 | 163150€ | 1717€ |
2021-03-10 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 88 | 524 | 210000€ | 2386€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 129 | 619 | 250000€ | 1938€ |
2022-03-11 | 126 | AV D ORLEANS | 3 | 79 | 706 | 200970€ | 2544€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DE VINCENNES | 4 | 81 | 338 | 238000€ | 2938€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 78 | 246 | 194000€ | 2487€ |
2021-05-28 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 108 | 258 | 181244€ | 1678€ |
2021-10-13 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 217 | 158166€ | 1818€ |
2019-06-20 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 118 | 1208 | 187000€ | 1585€ |
2022-01-31 | 56 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 86 | 260 | 215000€ | 2500€ |
2020-08-11 | 48 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 82 | 275 | 195000€ | 2378€ |
2023-02-07 | 50 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 82 | 275 | 232986€ | 2841€ |
2021-06-11 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 108 | 251 | 181252€ | 1678€ |
2020-04-08 | 40 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 82 | 241 | 179800€ | 2193€ |
2019-09-12 | 32 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 74 | 1109 | 213650€ | 2887€ |
2023-01-04 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 141 | 140987€ | 1621€ |
2021-11-16 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 155 | 140897€ | 1620€ |
2019-07-31 | 28 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 91 | 285 | 170000€ | 1868€ |
2020-05-19 | 24 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 58 | 437 | 167100€ | 2881€ |
2021-01-15 | 23 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 110 | 706 | 260000€ | 2364€ |
2020-05-25 | 136 | AV D ORLEANS | 4 | 110 | 649 | 221000€ | 2009€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 135 | 1134 | 376800€ | 2791€ |
2022-05-20 | 14 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 130 | 646 | 235000€ | 1808€ |
2019-12-02 | 37 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 95 | 658 | 141000€ | 1484€ |
2020-12-30 | 1 | RUE CLARA MALRAUX | 6 | 128 | 431 | 242500€ | 1895€ |
2019-07-16 | 37 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 126 | 791 | 349500€ | 2774€ |